Le marché immobilier français ne connait pas de pause dans la hausse des prix, malgré quelques ralentissements. Nos voisins ne sont pas dans le même cas ! Aux Etats-Unis, l’indice S&P/Case-Shiller, qui mesure l’évolution des prix des logements dans les vingt plus grandes agglomérations des Etats-Unis, montre une légère hausse des prix au mois d’Avril après 7 mois consécutifs de baisses, mais la moyenne annuelle est toujours négative (baisse de 1.9%). Avec des prix qui ont énormément chutés depuis plusieurs années, certaines agglomérations deviennent des investissements intéressants, surtout avec une parité euro/dollar intéressante.
Des perspectives encore moroses
Les perspectives aux Etats-Unis sont toujours moroses sur le marché de l’immobilier. Tant que le marché de l’emploi ne sera pas dynamique, il sera bien difficile de remonter la pente. De nombreux propriétaires sont en retard de paiement ce qui pourrait augmenter le stock de biens à vendre.
Des maisons à moins de 70.000 € à Las Vegas avec des taux de rentabilité de plus de 10%
Données S&P/Case-Shiller
De nombreux sites américains proposent à des français l’assistance pour pouvoir acheter un bien aux Etats-Unis. Le site www.invest-lasvegas.com est spécialisé dans la clientèle francophone, avec même un bureau en France. Cette société vous propose de vous assister dans l’achat de votre bien ainsi que dans la gestion locative. Actuellement, on peut acquérir une maison de 132m² avec 4 chambres, 3 salles de bains et 2 garages pour un peu plus de 65.000€. Ce type d’investissement peut se louer 821 € par mois (avec une rentabilité annoncée sur le site de 601 €), soit taux de rentabilité de plus de 10%.
